Numărul tranzacţiilor cu terenuri agricole înregistrate în judeţul Arad s-a înjumătăţit în 2021 şi este de patru-cinci ori mai mic decât era în urmă cu cinci ani, însă preţul mediu de vânzare a unui hectar a crescut cu aproximativ 50% anul trecut faţă de 2020.
Şeful Direcţiei pentru Agricultură a Judeţului (DAJ) Arad, Ioan Martin, a declarat miercuri, pentru AGERPRES, că în 2021 au fost înregistrate la sediul instituţiei doar 3.548 de oferte de vânzare terenuri agricole, la un preţ mediu de 7.267 euro pe hectar. Spre comparaţie, în 2020 au fost înregistrate 6.849 de oferte, la un preţ mediu de 4.950 de euro pe hectar.
‘Este o scădere semnificativă a numărului de tranzacţii, pe care o punem în primul rând pe seama modificărilor aduse la Legea 17/2014, care acum încurajează achiziţia terenurilor agricole de către cetăţeni români. Printre altele, modificările aduc un termen de soluţionare a dosarelor de două ori mai mare. Oferta de vânzare este afişată la primărie timp de 45 de zile lucrătoare, iar dacă nu există depus drept de preemţiune, se mai ţine 30 de zile. Acum soluţionarea unui dosar poate ajunge la 90 de zile, în timp ce anterior modificării legii dura cel mult 40 de zile până când proprietarul unui teren parcurgea etapele înainte de a merge la notar’, a spus Ioan Martin.
Datele DAJ Arad arată că anul trecut s-au înregistrat cele mai puţine tranzacţii după apariţia Legii 17/2014. În anii 2014 şi 2015 au fost înregistrate circa 8.000 de dosare de tranzacţii, iar în 2016 şi 2017 au fost înregistrare 15.000 – 16.000 de oferte de vânzare, fiind anii cu cele mai multe tranzacţii.
În ofertele de vânzare depuse anul trecut la DAJ Arad, preţurile terenurilor sunt mai mari cu aproape 50%, iar acum un hectar în zona de şes poate ajunge la 13.000 de euro, cum ar fi în Curtici, Sântana sau Chişineu-Criş. În zona de deal, unde terenurile nu sunt la fel de productive, preţurile sunt cele mai mici, dar pornesc de la 3.000 de euro hectarul.
În ofertele din 2020, preţurile porneau de la 2.000 de euro hectarul şi ajungeau la 10.000 – 12.000 de euro pe hectar.
‘Preţurile de vânzare mult mai mari din 2021 pot fi explicate prin faptul că multe dintre preţurile regăsite în ofertele din 2020 erau stabilite cu doi – trei ani înainte de tranzacţii, existând doar promisiuni de vânzare, iar atunci preţurile erau mai mici. Astfel, documentele din 2020 nu reflectau scumpirea terenurilor agricole înregistrată în anii anteriori tranzacţiei’, a explicat şeful DAJ Arad.
Suprafaţa arabilă a judeţului Arad este de 350.000 de hectare, însă Direcţia Agricolă nu are date cu privire la terenurile deţinute de cetăţenii străini.
