Capitalul social al Companiei Municipale Imobiliara urmează să fie diminuat cu 57.015.000 de lei conform unui proiect care va fi dezbătut în şedinţa din 31 ianuarie a Consiliului General al Capitalei.
În urma modificărilor, capitalul social al companiei va fi de 120.000 de lei, divizat în 12.000 de acţiuni cu valoare nominală de 10 lei, prevede proiectul propus de primarul general, Nicuşor Dan.
Potrivit consilierului municipal USR Cosmin Smighelschi, membru în Adunarea Generală a Acţionarilor a Companiei Municipale Imobiliara, proiectul vizează aducerea înapoi la executivul PMB a proiectului rezidenţial din Prelungirea Ghencea, în vederea continuării. Demersul are loc în contextul pregătirilor pentru închiderea Companiei Municipale Imobiliara, conform angajamentelor asumate. În acest sens, urmează să se realizeze şi o evaluare a bunurilor companiei, a precizat Cosmin Smighelschi, pentru AGERPRES.
În referatul de aprobare al proiectului se reaminteşte că societatea a avut un capital social iniţial de 120.000 lei, care a fost majorat ulterior la 358.000 lei, iar apoi la 57.135.000 lei. În 2019, societatea a achiziţionat un teren intravilan situat în Prelungirea Ghencea nr. 322, unde urma să realizeze un proiect rezidenţial cu destinaţia de locuinţe colective.
Potrivit documentului, aprobarea diminuării capitalului social şi restituirea aportului acţionarului majoritar este necesară, având în vedere că, în acest moment, societatea se află în imposibilitatea continuării construcţiei imobilului cu destinaţie de locuinţe sociale. Totodată, compania a cerut pe 27 octombrie 2021 o nouă majorare de capital de 24.700.000 lei pentru finalizarea lucrărilor.
‘Menţionăm că majorarea de capital efectuată în data de 19.12.2017 de acţionarul majoritar, în valoare totală de 56.777.000 lei, a fost destinată achiziţiei terenului şi finalizării construcţiei. Având în vedere faptul că au fost încheiate succesiv trei acte adiţionale la contractul de proiectare, asistenţă tehnică şi execuţie lucrări nr. 37 din 5.08.2019 încheiat cu societatea Compania Municipală Trustul de Construcţii Metropolitane S.A., se poate constata întârzierea constantă a lucrărilor la imobilul menţionat anterior, întârzieri ce atrag după sine pierderi şi un randament neadecvat al fondurilor investite de către acţionari’, se arată în referatul de aprobare.
Totodată, societatea comercială a acumulat până la 31 decembrie 2020 pierderi de 5,4 milioane lei. Se estimează, de asemenea, că modelul de business avut în vedere, respectiv finalizarea unităţilor locative, atribuirea acestora cu destinaţia de locuinţe sociale şi încasarea unei chirii modice, ar conduce la ‘creşterea pierderii financiare pe toată perioada de exploatare a imobilului, prin recuperarea prea lentă a investiţiei efectuate în imobil şi imposibilitatea acoperirii cheltuielilor de exploatare’.
În document se mai arată că, în aceste condiţii, este oportună aprobarea reducerii capitalului social al companiei şi restituirea aportului acţionarului majoritar. Se menţionează că restituirea se poate realiza prin numerar şi/sau prin darea în plată a bunurilor aflate în patrimoniul Companiei Municipale Imobiliara Bucureşti S.A.
